房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6839号

恒大地产集团有限公司在2015年4月15日召开新闻发布会，对社会宣传恒大全国所有住宅楼盘实施无理由退房。恒大地产集团有限公司与被告恒泓公司虽系独立法人，但根据恒大地产集团有限公司与被告恒泓公司的股权结构，以及被告恒泓公司对外宣传、销售时使用“恒大”字样的事实，可以认定原告有理由相信恒大地产集团有限公司关于无理由退房的承诺对被告恒泓公司有约束力。能否适用无理由退房政策，对原告是否向被告恒泓公司交纳2万元定金有重大影响，故关于无理由退房的承诺应视为要约。被告恒泓公司称涉案项目不参与无理由退房活动，与恒大地产集团有限公司对外宣传存在不一致，故被告恒泓公司应当就其不参与无理由退房活动主动向原告尽到明显的提示义务。被告恒泓公司未提供证据证明在与原告签订《郑州恒大?林溪苑商品房认购书》前，已经对该项目是否参与无理由退房活动主动向原告作出明确说明，故一审法院认定被告恒泓公司未尽到提示义务，恒大地产集团有限公司关于无理由退房的承诺对被告恒泓公司有约束力。原告与被告恒泓公司签订的认购书为预约合同，合同中仅对房屋房号和价款作出约定，对交付日期、交付标准、逾期交房的违约责任、装饰设备标准的违约责任、公共配套

恒大地产集团有限公司在2015年4月15日召开新闻发布会，对社会宣传恒大全国所有住宅楼盘实施无理由退房。恒大地产集团有限公司与被告恒泓公司虽系独立法人，但根据恒大地产集团有限公司与被告恒泓公司的股权结构，以及被告恒泓公司对外宣传、销售时使用“恒大”字样的事实，可以认定原告有理由相信恒大地产集团有限公司关于无理由退房的承诺对被告恒泓公司有约束力。能否适用无理由退房政策，对原告是否向被告恒泓公司交纳2万元定金有重大影响，故关于无理由退房的承诺应视为要约。被告恒泓公司称涉案项目不参与无理由退房活动，与恒大地产集团有限公司对外宣传存在不一致，故被告恒泓公司应当就其不参与无理由退房活动主动向原告尽到明显

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6839号上诉人（原审被告）：郑州恒泓置业有限公司，住所地郑州市中原区西流湖街道办事处309号，统一社会信用代码：91410100MA44BHB8XE。法定代表人：刘锴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：马雪菲，女，该公司员工。委托诉讼代理人：陈梦，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：李彦彦，女，汉族，1985年12月12日出……