其他案由 （2019）甘执异195号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 涉案房产在抵押之前，案外人宋文娟并没有及时在产权登记部门备案，也没有及时办理房产过户手续。 案外人宋文娟与中卫市楚雄房地产开发有限责任公司抵债协议仅能产生债的效力，不能优先于抵押权，且无法通过其他证据来判断抵债合意的真伪，不能列入物权期待权保护范围，故不能排除对该房屋的执行，其异议理由本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回宋文娟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 强 峰 审判员 段 伟 审判员 朱 华 二〇一九年十一月二十一日 书记员 席珍香 来自：www.macrodatas.cn
摘要
宋文娟其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异195号 案外人：宋文娟，女，汉族，1972年6月3日出生，住中卫市沙坡头区。 申请执行人：赵海川，男，汉族，1956年1月13日出生，住甘肃省兰州市城关区。 被执行人：中卫市楚雄房地产开发有限责任公司，住所地：中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园综合楼4号楼9号营业房。 法定代表人：马仲林，该公司董事长。 本院在执行赵海川与中卫市楚……