其他案由 （2019）甘执异196号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。 涉案房产签订《商品房买卖合同》在抵押之后，案外人芦平与中卫市楚雄房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》的效力不能优先于抵押权，不能排除对该房产的执行，其异议理由本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回芦平的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 强 峰 审判员 段 伟 审判员 朱 华 二〇一九年十一月二十一日 书记员 席珍香
摘要
芦平其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异196号 案外人：芦平，男，汉族，1973年3月12日出生，住中卫市沙坡头区。 申请执行人：赵海川，男，汉族，1956年1月13日出生，住甘肃省兰州市城关区。 被执行人：中卫市楚雄房地产开发有限责任公司，住所地：中卫市沙坡头区迎宾大道西侧黄河花园综合楼4号楼9号营业房。 法定代表人：马仲林，该公司董事长。 本院在执行赵海川与中卫市楚……