房屋买卖合同纠纷 （2017）赣06民终330号

民事诉讼举证规则规定，在合同纠纷中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案为房屋买卖合同，原告举证了合同和购房收据，被告应该对支付购房款进行举证；针对庭审中的事实，双方的焦点如下：双方签订购房合同后，原告给被告开具了江西省销售不动产预收款专用收据，是否证明原告一定收到购房款。首先，原告虽给被告开具了收据，其目的是为在房产部门办理备案，不过仅凭预收款收据一项证据证实自己支付了935604元购房款，也与房屋交易现状不符；其次，本案利益相关人严惠智承认2011年徐玉文向其支付了购房款935604元，而徐玉文并没有向原告支付合同编号为20110137购房款；被告也没有向本院举证原告授权严惠智个人收取该购房款的证据，所以对被告向原告已付购房款的事实不能成立，本院不予认定。同时，原、被告虽签订了购房合同，但在合同生效后双方一直未实际履行。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定

民事诉讼举证规则规定，在合同纠纷中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。本案为房屋买卖合同，原告举证了合同和购房收据，被告应该对支付购房款进行举证；针对庭审中的事实，双方的焦点如下：双方签订购房合同后，原告给被告开具了江西省销售不动产预收款专用收据，是否证明原告一定收到购房款。首先，原告虽给被告开具了收据，其目的是为在房产部门办理备案，不过仅凭预收款收据一项证据证实自己支付了935604元购房款，也与房屋交易现状不符；其

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣06民终330号上诉人（原审被告）：徐玉文，男，汉族，江西省南昌县人，1967年4月7日出生，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：廖胜勇，江西华邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鹰潭市天恒房地产开发有限公司，住所地江西省鹰潭市工业园区。统一社会信用代码913606007897042077。法定代表人：林勇，总经理。委托诉讼代理人：张荣……