房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终1975号

本案的争议的焦点为：被告未按合同约定时间给原告办理房屋所有权登记证是否构成违约行为，是否应当给付违约金。我国合同法规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民事诉讼法规定当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起90日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价的万分之一的违约金。据此约定可见，原、被告应相互配合，共同向登记机构提供各自的备案材料，完成备案登记。本案中，原告虽提供了被告银地公司于2016年7月21日向原告实际交付房屋的事实，但未能

本案的争议的焦点为：被告未按合同约定时间给原告办理房屋所有权登记证是否构成违约行为，是否应当给付违约金。我国合同法规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民事诉讼法规定当事人对自己提出的主张有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，双方同意共同向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记。因出

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终1975号上诉人（原审原告）：李军飞，男，1979年12月14日出生，汉族，住河北省涉县。委托诉讼代理人：张国荣，涉县荣剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：邯郸市银地房地产开发有限公司，住所地：河北省邯郸市丛台区滏东大街广泰小区19-5-3号。法定代表人：杜合印，该公司总经理。委托诉讼代理人：段文敬，男，1971年5月2日出……