租赁合同纠纷 （2019）辽0114民初4208号
裁判要旨
关于该合同的签订是马光利的个人行为还是代表公司的行为问题，被告万众公司否认授权马光利实施签订合同行为，马光利亦认为是其个人行为，但案涉租赁物用于被告万众公司承建的军辉房地产公司开发建设的裕湾豪庭1#、2#工程，马光利作为万众公司负责人在施工合同补充协议及退场协议书上代表被告万众公司签字，并加盖万众公司公章，故马光利具有客观的权利外观，并能够使相对人根据客观事实在主观上形成该代理人具有代理权的认识。 马光利又系万众公司的项目经理、负责人，即与万众公司存在着特殊关系，客观上存在着使本案原告确信马光利有代理权的某种事由，且本案原告为善意、无过失。 因此，被告马光利与原告签订租赁合同的行为构成表见代理，该代理行为有效。 原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，并已部分履行，该合同有效。 当事人应按照合同全面履行自己相应的义务，现被告未按合同约定履行给付租金义务，系违约行为，应承担相应的违约责任。 由于被告至今未支付违约金，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于原告提出的要求给付租赁费544157.77元的请求，根据原告提供的证据核算租赁费总计59
摘要
沈阳市荣昌建筑器材租赁站与辽宁万众建设集团有限公司、马光利租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初4208号 原告：沈阳市荣昌建筑器材租赁站，住所地沈阳市于洪区。 经营者：赵明亮。 委托诉讼代理人：隋晓庆，系沈阳市于洪区洪慈法律服务所法律服务工作者。 被告：辽宁万众建设集团有限公司（原名称为沈阳众诚建设集团有限公司），住所地辽宁省康平县。 法定代表人：刘增文，该公司经理。 委托诉讼代理人：王宏庆，男，1964年……