合同纠纷 （2021）黔27民终405号

原、被告签订的《金恒星·浙商建材城市场服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且原告万通公司就案涉项目已取得临时用地规划许可，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”的规定，《金恒星·浙商建材城市场服务合同》合法有效，双方均应全面履行合同。原告按约向被告交付案涉商铺后，被告未依约向原告支付对价，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……。”的规定，案涉《金恒星·浙商建材城市场服务合同》的合同解除条件已成就，故对原告主张解除案涉《金恒

原、被告签订的《金恒星·浙商建材城市场服务合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且原告万通公司就案涉项目已取得临时用地规划许可，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。”的规定，《金恒星·浙商建材城市场服务合同》合法有效，

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终405号 上诉人（原审被告）：熊志伟，男，1990年8月8日生，汉族，住湖南省桃江县。 被上诉人（原审原告）：都匀市万通物业服务有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市剑江北路云都广场SC-2栋1层D2-33号，统一社会信用代码91522701065770305W。 法定代表人：吴仁强，该公司总经理。 上诉人……