确认合同无效纠纷 （2016）皖12民终2558号

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效。本案马中华与马学友双方签订的《土地租赁合同》，名为土地租赁合同，实为土地买卖合同，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条的强制性规定，即任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。故该协议属于无效协议。结合本案实际，马彬、钱凤海、马秀荣的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。一审审理期间，马彬、钱凤海、马秀荣撤回对马兰的起诉，意思表示真实，不违反法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第二条的规定，判决：马中华与马学友于2013年6月16日签订的《土地租赁合同》无效。案件受理费80元，由马中华负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对于一审查明的事实予以确认。本院认为：马彬、钱凤海、马秀荣系与马学友生前共同生活的家庭成员属实，该事实有当事人的陈述及临泉县马大村民委员会出具的证明在卷佐证。故马彬、钱凤海、马秀荣与本案有直接的

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效。本案马中华与马学友双方签订的《土地租赁合同》，名为土地租赁合同，实为土地买卖合同，违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条的强制性规定，即任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。故该协议属于无效协议。结合本案实际，马彬、钱凤海、马秀荣的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。一审审理期间，马彬、钱凤海、马秀荣撤回对马兰的起诉，意思表示真实，不违反法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终2558号上诉人（一审被告）:马中华，男，1962年8月20日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。委托诉讼代理人：王梁，临泉县法律援助中心主任。被上诉人（一审原告）：马彬，男，1986年9月10日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。被上诉人（一审原告）：钱凤海，男，1963年10月5日出生，汉族，农民，住址同上。被上诉人（一审原告）：马秀……