物权保护纠纷 （2021）皖07民终28号

王忠良在2014年因向卓成公司支付第二年及之后的租金的行为，即认定双方租赁关系在抵押设立之后成立，系认定事实不清。涉案厂房原系卓成公司所有，2013年元月18日上诉人与卓成公司签订《房屋租赁合同》第二条约定“房屋租期为长期……”，合同签订后，王忠良按照合同约定支付了租金并占有使用厂房。2014年王忠良与卓成公司就房屋租金问题进行了进一步约定，并签订了《房屋租赁合同》，王忠良按照约定一次性支付租金，一审法院也予以认定。通过上述事实可以明确，王忠良与卓成公司的租赁关系自2013年元月成立，并一直存在，从未中断，双方在2014年2月12日签订的《房屋租赁合同》也是在履行2013年元月18日的《房屋租赁合同》，2014年2月签订的《房屋租赁合同》是2013年元月《房屋租赁合同》的补充约定，两份均合法有效，应当受到法律保护。二、被上诉人在一审起诉状中强调，多次请有关部门领导到现场要求王忠良腾房，但有关部门经过调查均认为王忠良有理有据，所以未予执行，由此可见，有关部门还是尊重客观事实，依法办理的。王忠良与卓成公司签订的《房屋租赁合同》应当受到保护，请求二审法院撤销一审判决，发回重审或驳回被上诉人大

王忠良在2014年因向卓成公司支付第二年及之后的租金的行为，即认定双方租赁关系在抵押设立之后成立，系认定事实不清。涉案厂房原系卓成公司所有，2013年元月18日上诉人与卓成公司签订《房屋租赁合同》第二条约定“房屋租期为长期……”，合同签订后，王忠良按照合同约定支付了租金并占有使用厂房。2014年王忠良与卓成公司就房屋租金问题进行了进一步约定，并签订了《房屋租赁合同》，王忠良按照约定一次性支付租金，一审法院也予以认定。通过上述事实可以明确，王忠良与卓成公司的租赁关系自2013年元月成立，并一直存在，从未中断，双方在2014年2月12日签订的《房屋租赁合同》也是在履行2013年元月18日的《房屋租

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖07民终28号上诉人（原审被告）：王忠良，男，1963年11月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。上诉人（原审被告）：张春孝，男，1980年12月28日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：王丹丹，浙江融哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：铜陵大江投资控股有限公司，住所地安徽省铜陵市翠湖二路西段**，统一社会信用代码913……