确认合同无效纠纷 （2013）浙甬民二终字第671号

本案的争议焦点为：1.被上诉人张林羊有否将涉案房屋卖给上诉人张阿赛。2.上诉人东钱湖镇政府与上诉人张阿赛签订的拆迁安置补偿协议效力问题。3.上诉人张林羊的诉讼请求是否已过诉讼时效。4.原审判决二上诉人承担财产保全费、诉讼费是否正确。根据民诉法谁主张谁举证原则，上诉人张阿赛不能提供被上诉人张林羊将涉案房屋卖给其的证据，东钱湖镇前堰头村委会出具的证明也不能证明涉案房屋系张阿赛从张林羊处购得，而被上诉人张林羊提供的房屋买卖契约、完税证明能证明涉案房屋系其从史久浩购得的事实。因此，上诉人张阿赛应承担举证不能的不利后果，根据现有证据不能认定张林羊将涉案房屋卖给张阿赛。上诉人东钱湖镇政府未尽谨慎审查义务，与无处分权的上诉人张阿赛签订《东钱湖镇提前拆迁房屋拆迁及安置补偿协议》，因权利人张林羊未予追认，原审认定该协议无效，于法有据，并无不当。两上诉人签订安置补偿协议后，被上诉人张林羊不断主张权利，兄弟姐妹也一起协商过，后向政府机关申请行政复议，故被上诉人的起诉未超过诉讼时效。本案虽为确认之诉，原审法院根据被上诉人张林羊申请，依法查封张阿赛名下的坐落于鄞州区东钱湖旅游度假区钱湖人家123幢255号504

本案的争议焦点为：1.被上诉人张林羊有否将涉案房屋卖给上诉人张阿赛。2.上诉人东钱湖镇政府与上诉人张阿赛签订的拆迁安置补偿协议效力问题。3.上诉人张林羊的诉讼请求是否已过诉讼时效。4.原审判决二上诉人承担财产保全费、诉讼费是否正确。根据民诉法谁主张谁举证原则，上诉人张阿赛不能提供被上诉人张林羊将涉案房屋卖给其的证据，东钱湖镇前堰头村委会出具的证明也不能证明涉案房屋系张阿赛从张林羊处购得，而被上诉人张林羊提供的房屋买卖契约、完税证明能证明涉案房屋系其从史久浩购得的事实。因此，上诉人张阿赛应承担举证不能的不利后果，根据现有证据不能认定张林羊将涉案房屋卖给张阿赛。上诉人东钱湖镇政府未尽谨慎审查义务，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第671号上诉人（原审被告）：宁波市鄞州区东钱湖镇人民政府。法定代表人：许洪潮。委托代理人：马科辉。委托代理人：蔡祖红。上诉人（原审被告）：张阿赛。委托代理人：章定表。委托代理人：应恬。被上诉人（原审原告）：张林羊。委托代理人：肖坤。上诉人宁波市鄞州区东钱湖镇人民政府（以下简称东钱湖镇政府）、张阿赛因与被上诉人张林羊确认合同无效纠纷……