返还原物纠纷 （2017）晋01民终710号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，原、被告应当按照合同约定履行各自义务。根据相关规定当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。被告称安装烟筒经双方口头协商但未提供证据，故被告的辩称，本院不予认可。被告未按约定安装烟筒构成违约，原告要求被告重新安装符合合同约定的厨房油烟排放烟筒的主张，本院予以支持。双方合同约定银行需要被告出具同意原告抵押房产贷款的同意证明，被告有义务出具，但不能损害被告的利益，出具证明的同意书同意原告贷款金额不得超过房价总资的70%，原告向被告保证按期偿还贷款并附保证书。原告仅向被告提供了《抵押特承租人声明书》未按合同约定向被告出具相关的保证书，不符合双方约定签订的条件，故被告行为不构成违约。原告要求被告在《抵押物承租人声明书》上加盖公章和法定代表人名章的主张，本院不予支持。原告提供的借款协议不足以证明造成的实际损失，被告主张双方合同中对于违约金约定为当年租金的一倍明显过高，根据本案实际情况，酌定被告支付原告违约金五万元。判决：一、被告太原最爱妈妈菜餐饮有限公司于本判决生效之日起三十日内重新安装符合合同约

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，原、被告应当按照合同约定履行各自义务。根据相关规定当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。被告称安装烟筒经双方口头协商但未提供证据，故被告的辩称，本院不予认可。被告未按约定安装烟筒构成违约，原告要求被告重新安装符合合同约定的厨房油烟排放烟筒的主张，本院予以支持。双方合同约定银行需要被告出具同意原告抵押房产贷款的同意证明，被告有义务出具，但不能损害被告的利益，出具证明的同意书同意原告贷款金额不得超过房价总资的70%，原告向被告保证按期偿还贷款并附保证书。原告仅向被告提供了《抵押特承租人声明书》未

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终710号上诉人（原审被告）太原最爱妈妈菜餐饮有限公司，住所地：太原市小店区亲贤北街94号1层。法定代表人王常，执行董事兼总经理。委托代理人高文捷，山西佳镜律师事务所律师。被上诉人(原审原告）山西泰豪建材装潢有限公司，住所地：太原市迎泽区郝家沟118号。法定代表人李跃斌，总经理。委托代理人武剑旺，山西启承律师事务所律师。原审第三人太原市……