金融借款合同纠纷 （2019）苏0111民初6212号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。 本案中，根据原告提交的《个人购房担保借款合同》、《南京市房地产抵押合同》可以看出，原告与被告吕刚之间的借款合同、房地产抵押合同，均依法成立且合法有效。 现被告吕刚在借得相应款项后，未按照合同约定按时归还借款本息，已经构成违约，现原告要求被告吕刚归还剩余借款本金188775.59元及截止至2019年10月9日的利息3316.02元，并自2019年10月10日起按《个人购房担保借款合同》约定支付利息、罚息、复利至实际付清之日止，于法有据，本院予以支持。 同时，涉案合同中明确约定了因借款人违约导致的诉讼，原告为实现债权所支付的律师费等费用也由被告承担。 现原告向被告主张本案律师代理费12000元，符合相应行业收费标准，且原告还提供了相应律师费票据及付款记录，故本院也予以支持。 因被告所购房屋南京市浦口区滨江大道1号明发滨江新城×幢××室房产已经办理了抵押登记，且原告也领取了他项权证，故原告作为抵押权人有权要求在自己的债权范围内对被告抵押的房产享有优先受偿权。 被告吕刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院视其放弃答辩
摘要
原告中国农业银行股份有限公司南京江北新区分行与被告吕刚金融借款合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0111民初6212号 原告：中国农业银行股份有限公司南京江北新区分行，住所地在南京市浦口区江浦街道文德东路11号。 负责人：韦金超，分行行长。 委托诉讼代理人：董志中，江苏宁瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：花成玲，江苏宁瑞律师事务所律师。 被告：吕刚，男，1982年11月11日出生，汉族，住南京市浦口区。 原告中国农业银……