房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁13民终5167号

荣盛公司成立于2009年12月18日，经营范围是房地产开发经营、物业管理、房屋租赁等。2014年2月15日，林路（买受人）与荣盛公司（出卖人）签订了《商品房预售合同》,又名《商品房买卖合同》，合同编号为×××22,合同约定林路购买荣盛公司开发建设的“荣盛·沂河观邸”小区3号楼2单元301号房，房屋代码为2063422。合同第八条关于交付期限约定：出卖人应当在2015年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用，但如遭遇不可抗力，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。合同第十五条关于产权登记方面约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起×日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的×%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的×%向买受人支付违约金。3、买受人、出卖人双方协商执行。”合同签订时，双

荣盛公司成立于2009年12月18日，经营范围是房地产开发经营、物业管理、房屋租赁等。2014年2月15日，林路（买受人）与荣盛公司（出卖人）签订了《商品房预售合同》,又名《商品房买卖合同》，合同编号为×××22,合同约定林路购买荣盛公司开发建设的“荣盛·沂河观邸”小区3号楼2单元301号房，房屋代码为2063422。合同第八条关于交付期限约定：出卖人应当在2015年12月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定,将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用，但如遭遇不可抗力，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。合同第十五条关于产权登记方面约定：“出卖人应当在商

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终5167号上诉人（原审被告）：山东荣盛富翔地产开发有限公司。法定代表人：姚志强，总经理。委托诉讼代理人：张希锋，男，1987年6月27日出生，汉族，该公司职工，住公司××。被上诉人（原审原告）：林路，女，1988年12月31日出生，汉族，居民，住临沂市河**。上诉人山东荣盛富翔地产开发有限公司（以下简称荣盛公司）因与被上诉人林路房屋买……