排除妨害纠纷 （2019）内04民终2809号

因巴林右旗大板镇大板中心小学和相某均不能提供相某与案外人大板第五中学之间签订的《租赁大板五中临街地使用协议书》，无法核实该协议约定的租赁期限，但根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”规定，可以认定涉案土地的租赁期满之日最长不超过2017年6月1日。因此至起诉日，该协议约定的租赁期限已满，且巴林右旗大板镇大板中心小学迁入原大板第五中学校址后并没有与相某续签租赁合同，并于2013年6月24日，巴林右旗大板镇大板中心小学发出一份通知将收回校园北大门东西两侧出租的临街建筑。现巴林右旗大板镇整体规划，对益和诺尔街市政道路进行升级改造。巴林右旗大板镇大板中心小学北侧所有临街的土地房屋（包括相某建设的房屋在××路红线范围之内，需立即拆除沿街的临时建筑，保障市政项目的顺利进行。对相某称巴林右旗大板镇大板中心小学将地面建筑物按照合同约定作价赔偿，才同意拆除房屋、返还土地的抗辩意见，因巴林右旗大板镇大板中心小学和相某均未提供相某与案外人大板第五中学之间签订的《租赁大板五中临街地使用协议书》，且《收回出租临街部分用地违约作价赔偿协议书》中约定“原租赁土地的剩余面积

因巴林右旗大板镇大板中心小学和相某均不能提供相某与案外人大板第五中学之间签订的《租赁大板五中临街地使用协议书》，无法核实该协议约定的租赁期限，但根据《合同法》第214条：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”规定，可以认定涉案土地的租赁期满之日最长不超过2017年6月1日。因此至起诉日，该协议约定的租赁期限已满，且巴林右旗大板镇大板中心小学迁入原大板第五中学校址后并没有与相某续签租赁合同，并于2013年6月24日，巴林右旗大板镇大板中心小学发出一份通知将收回校园北大门东西两侧出租的临街建筑。现巴林右旗大板镇整体规划，对益和诺尔街市政道路进行升级改造。巴林右旗大板镇大板中心小学

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终2809号上诉人（原审被告）：相某，男，1973年4月25日出生，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：赵某，巴林右旗法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：巴林右旗大板镇大板中心小学，住所地内蒙古自治区赤峰市。法定代表人：戴某，校长。委托诉讼代理人：郭某，内蒙古江泉律师事务所律师。原审被告：倪某，男，1973年10月1日出生，个体户……