确认合同无效纠纷 （2017）吉07民终433号

本案讼争房屋因没有进行产权登记，又几经翻新，现权属不清。但该房屋一直由被告张謇玉居住，鞠洪博有理由相信该房屋系张春玉所有，张春满称二人系恶意串通，又没有提供充分的证据予以证明，不予支持。张春玉与鞠洪博系同一集体经济组织成员，宅基地上的房子属于个人财产，可以买卖，双方之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合同订立时即使张春玉无权处分该房屋，其法律后果仅为房屋所有权不能转移，但并不影响买卖合同的效力。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第五十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，判决：驳回张春满的诉讼请求。本院二审期间，双方当事人没有提交新的证据，对二审当事人争议的事实，本院认定如下：并无证据证明张春玉、张彩红与鞠洪博存在恶意串通；鞠洪博的妻子李双双系诉争房屋所在村村民。本院认为，张春满以张春玉、张彩红与鞠洪博存在恶意串通损害其利益而主张双方签订的房屋买卖合同无效，本案属于确认合同无效纠纷。合同无效应当依据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定进行审查。张春满主张张春玉、张彩红与鞠洪博存在恶意

本案讼争房屋因没有进行产权登记，又几经翻新，现权属不清。但该房屋一直由被告张謇玉居住，鞠洪博有理由相信该房屋系张春玉所有，张春满称二人系恶意串通，又没有提供充分的证据予以证明，不予支持。张春玉与鞠洪博系同一集体经济组织成员，宅基地上的房子属于个人财产，可以买卖，双方之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，合同订立时即使张春玉无权处分该房屋，其法律后果仅为房屋所有权不能转移，但并不影响买卖合同的效力。依据《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十一条、第五十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，判决：驳回张春满的诉讼请

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终433号上诉人（原审原告）：张春满，男。被上诉人（原审被告）：张春玉，男。被上诉人（原审被告）：张彩红，女。二被上诉人共同委托诉讼代理人：管丽辉，吉林鑫海律师事务所律师。被上诉人（原告被告）：鞠洪博，男。委托诉讼代理人：李双双，女。上诉人张春满因与张春玉、张彩红、鞠洪博确认合同无效纠纷一案，不服吉林省扶余市人民法院（2016）吉078……