租赁合同纠纷 （2019）黔0111执异103号
裁判要旨
执行过程中，案外人对执行标的主张享有足以排除执行标的交付的实体权利的，有权利向执行法院提出案外人异议。 案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 本案中，生效的民事判决书确定东方房开公司向颜莉返还位于贵阳市花溪区门面，在颜莉向法院申请强制执行后，本院了解到该门面已被东方房开公司、新黔城华联超市转租给他人，依法做出限期腾房公告，要求租赁户腾空商铺并交付至本院，并无不当。 本案所涉的商铺已被新黔城华联超市向案外人张燚转租，双方签订有书面的租赁合同，案外人张燚支付了相应的租金并实际占有该商铺，现仍属于租赁期内。 在新黔城华联超市与案外人张燚签订的租赁合同未经法律程序解除之前，案外人张燚的租赁权利应受到保护，故本院要求商铺租赁户将租赁的商铺腾空并交付至本院，损害了案外人（承租人）张燚的合法权益。 综上，对于案外人张燚提出的异议，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：中止对案外人张燚承租的位于贵阳市花溪
摘要
颜莉、贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
贵州省贵阳市花溪区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔0111执异103号案外人：张燚，男，1985年1月12日出生，汉族，住贵州省金沙县。 申请执行人：颜莉，女,1967年10月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：何启华，北京盈科（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201310475889，一般代理。 委托诉讼代理人：陈龙，北京盈科（贵阳）律师事务所实习律师，一般……