房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终4817号
裁判要旨
公民及法人在民事活动中应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律效力。本案原告白勇向被告东方房开公司购买位于贵阳市花溪区××路××商场××四间门面，同时原告与被告东方房开公司签订了《房屋租赁合同》，将所购门面出租给被告使用，原被告签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，签约双方均应全面履行。原、被告签订的《房屋租赁合同》对解除合同的条件进行了明确约定，且被告及第三人均同意解除合同返还门面，该院依法对原告要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持。同时依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告东方房开公司应将本案所涉门面向原告返还。第三人黄虎、赵永庆与第三人江长军签订《房屋租赁协议》系其代表被告所做出的职务行为，第三人新黔城超市是涉案门面的实际使用人，该超市与被告之间存在房屋租赁关系，第三人新黔城超市享有的租赁权本质系债权，属
摘要
贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司、白勇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终4817号上诉人（原审被告):贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司,住贵州省贵阳市花溪区小河中曹司小屯路东方小区。法定代表人:赵永庆。委托诉讼代理人：刘忠兴，男，1984年3月10日出生，汉族，住贵州省织金县。被上诉人（原审原告）：白勇，男，1963年5月18日出生，回族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：何启华，北京盈科（贵……