房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终9541号

的“双重标准”。2、银行贷款审批之所以未能按照当事人预测在2017年1月15日之前通过，主要原因在于被上诉人马金环夫妇签约后出现反悔拒不配合办理银行贷款审批手续所致。3、即使根据当事人2017年1月7日签署的补充协议，当事人已经对原房屋买卖合同约定的2017年1月15日之前，乙方支付甲方首付款，甲方将房屋交付给乙方使用“内容进行了变更，故首付款支付时间也应当相应顺延。4、在银行贷款审批通过当日，上诉人已提出支付首付款，在合同具备继续履行的条件下，被上诉人马金环单方提出解除合同并拒绝履行，由此才导致涉案房产未能交易成功，对此，被上诉人马金环应承担违约责任。5、在本案证据已充分证实马金环夫妇存在多处违约情况下，一审认为“各方并无明显违约行为”，既与事实不符，又令人费解。马金环辩称，1、买方说，首付款支付应以银行审批通过后交付，是二手房交易的行业习惯，为何约定了合同中第十三条（4）的特定日期。被上诉人忍无可忍情况下作出了解除合同的决定，在这期间，买方也从未给我任何解释，告知方式是我们去中介以口头告知、及短信至孙浩伟手机、发送快件告知。2、买方说银行贷款未能按元月15日通过，主要原因由我方反悔

的“双重标准”。2、银行贷款审批之所以未能按照当事人预测在2017年1月15日之前通过，主要原因在于被上诉人马金环夫妇签约后出现反悔拒不配合办理银行贷款审批手续所致。3、即使根据当事人2017年1月7日签署的补充协议，当事人已经对原房屋买卖合同约定的2017年1月15日之前，乙方支付甲方首付款，甲方将房屋交付给乙方使用“内容进行了变更，故首付款支付时间也应当相应顺延。4、在银行贷款审批通过当日，上诉人已提出支付首付款，在合同具备继续履行的条件下，被上诉人马金环单方提出解除合同并拒绝履行，由此才导致涉案房产未能交易成功，对此，被上诉人马金环应承担违约责任。5、在本案证据已充分证实马金环夫妇存在多

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终9541号上诉人（原审原告）：陈广超。上诉人（原审原告）：陈超利。二上诉人共同委托诉讼代理人:张静,金博大律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人:张雪,金博大律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：马金环。被上诉人（原审被告）：马金福。被上诉人（原审被告）：郑州创实房地产营销策划有限公司。法定代表人：郭新强,总经理。委托诉讼代理……