金融借款合同纠纷 （2018）鲁0705民初2937号

原告与被告张伟泉、管清娥签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、原告与被告潍坊亿丰置业有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 《个人住房（商业用房）借款合同》签订后，原告按约向被告张伟泉、管清娥发放借款，被告张伟泉、管清娥应按期偿还原告借款本息。 被告张伟泉、管清娥未按期偿还，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告张伟泉、管清娥立即清偿贷款本息及相关费用，故被告张伟泉、管清娥应承担偿还原告借款本金54383.86元及利息、罚息、复利（计算至2019年1月21日的利息、罚息、复利为12597.87元，之后的复利、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）的民事责任。 被告张伟泉以其名下坐落于潍坊市健康东街以南惠贤路以东××××广场A1-1-1043号房产提供抵押担保，但并未办理正式抵押登记，故原告要求对该房产实现优先受偿权的主张，本院不予支持。 被告潍坊亿丰置业有限公司与原告《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，为被告张伟泉、管清娥上述债务在2亿元范围内提供连带责任担保，故被告潍坊亿丰置业有限

中国建设银行股份有限公司潍坊分行与张伟泉、管清娥等金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省潍坊市奎文区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0705民初2937号原告：中国建设银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区四平路33号。 主要负责人：陈鹏，行长。 委托诉讼代理人：张宏杰，该单位职工。 被告：张伟泉。 被告：管清娥。 被告：潍坊亿丰置业有限公司，驻潍坊市高新区玉清街以北中心次干道以西（高新大厦903-905）。 法定代表人：黄贤明，总经理。 原告中国建设银行股份有……