行纪合同纠纷 （2021）豫08民终221号

安家服务部与杜秀丽、张绍辉三方签订的《房屋买卖中介合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。安家服务部履行合同义务，杜秀丽应按约定给付佣金7000元，杜秀丽称已付安家服务部5000元，未提供证据，法院不予认定。因涉案房源系杜秀丽提供，所以合同约定按房价的1.5％收取佣金，安家服务部以合同第十二条22项约定要求杜秀丽按房价的3％收取全部佣金14000元，因该项约定系选择性格式条款，且加重了杜秀丽的负担，所以对安家服部要求杜秀丽承担双倍佣金的请求，法院不予支持；因杜秀丽未按合同约定支付安家服务部佣金已构成违约，安家服务部以合同约定要求杜秀丽承担律师代理费用，法院予以支持；关于杜秀丽反诉要求安家服务部赔偿违约金45800元，从其提供的证据及合同实际履行的情况，均不能证明安家服务部有违约行为，杜秀丽的反诉请求无事实依据，法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：限被告（反诉原告）杜秀丽于判决生效后三日内给付原告（反诉被告）孟州市安家房产中介服务部服务费7000元、律师诉

安家服务部与杜秀丽、张绍辉三方签订的《房屋买卖中介合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。安家服务部履行合同义务，杜秀丽应按约定给付佣金7000元，杜秀丽称已付安家服务部5000元，未提供证据，法院不予认定。因涉案房源系杜秀丽提供，所以合同约定按房价的1.5％收取佣金，安家服务部以合同第十二条22项约定要求杜秀丽按房价的3％收取全部佣金14000元，因该项约定系选择性格式条款，且加重了杜秀丽的负担，所以对安家服部要求杜秀丽承担双倍佣金的请求，法院不予支持；因杜秀丽未按合同约定支付安家服务部佣金已构成违约，安家服务部以合同约定要求杜秀丽承担律师代理费用，法

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终221号上诉人（原审被告，反诉原告）：杜秀丽，女，1981年1月15日出生，汉族，住孟州市。委托诉讼代理人：崔南方，焦作市孟州市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：孟州市安家房产中介服务部，住所地：孟州市大定办事处凤凰路南段西侧。统一社会信用代码：92410883MA44UU9P5.经营者：王立芳.委托诉讼代理人：张……