民政行政管理（民政） （2019）鲁02行终701号

根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第五条第（三）款规定，以成本价或以解困等其他政府优惠形式核定的成本价购买的公房，可以上市交易。涉案房屋虽原为公有住房，但已由私人以成本价购买且按照原《青岛市共有住房（成本价）买卖合同书》的约定居住满5年，可以上市交易。本案的争议焦点为被告办理涉案转移登记的合法性。根据当时有效的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定：“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”胥云龙在申请涉案转移登记时，已提交原房产证、《已购公有制房买卖合同》等证明文件，符合上述规定。 对于原告主张的涉案房屋申请转移登记应由原告作为共有人共同申请。根据当时有效的《城市房屋权属登记管理办法》第十一条第三款规定：“共有的房屋，有共有人共同申请”。但是本案青房地权市字第房改271989号房地产权证登记房屋产权人仅为胥延凯，并记载共有权人为0，故被告依据登记所有权人胥延凯的申请启动审核程序并无不妥，原告并非登记的共有权人，原告的主张不予支持。 对于涉案“王淑贞”捺印是否其本人所为以及代表本人真实意思。根据被告提交的身份证影印件，可以证明办

根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》第五条第（三）款规定，以成本价或以解困等其他政府优惠形式核定的成本价购买的公房，可以上市交易。涉案房屋虽原为公有住房，但已由私人以成本价购买且按照原《青岛市共有住房（成本价）买卖合同书》的约定居住满5年，可以上市交易。本案的争议焦点为被告办理涉案转移登记的合法性。根据当时有效的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定：“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”胥云龙在申请涉案转移登记时，已提交原房产证、《已购公有制房买卖合同》等证明文件，符合上述规定。 对于原告主张的涉案房屋申请转移登记应由原告作为共有人

山东省青岛市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁02行终701号 上诉人（原审原告）王淑贞，女，汉族，1928年11月4日出生，住青岛市市南区。 委托代理人贾锦林，山东锦林律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）青岛市自然资源和规划局（原青岛市国土资源和房屋管理局），住所地青岛市市南区香港西路55号。 法定代表人姜德志，局长。 出庭负责人王建，青岛市不动产登记中心副主任。 委托代理人李婷……