金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初11732号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《高陵县房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，被告李静艳长期欠款不还，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，要求被告李静艳清偿借款本息及相关费用。 被告李静艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼,视为放弃抗辩权利。 现原告请求宣布贷款立即到期，要求被告李静艳偿还借款本金106250.64元，利息2174.58元，罚息55.85元，复利29.44元，合计108510.51元（截至2019年6月28日），及自2019年6月29日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息、罚息、复利之诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。 关于原告要求以本案房产优先受偿的主张，因原告仅就该预售商品房办理了抵押登记备案，尚未取得他项权证，本院不予支持。 被告恒昌公司应依据保证合同约定，就上述债务承担连带保证责任，承担后可依法向被告李静艳行使追偿权。 原告要求被告恒昌公司承担连带清偿责任之诉讼请求，依法予以支持。 综上所述，
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉李静艳、高陵恒昌房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0103民初11732号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：西安市碑林区南广济街38号。 负责人：杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：张钊，泰和泰（西安）事务所律师。 被告：李静艳，女被告：高陵恒昌房地产开发有限公司，住所地：西安市高陵区昭慧路（原一中路）北侧。 法定代表人：王少华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：任嘉瑞，男，该公……