金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初11769号
裁判要旨
原、被告及张亮签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《高陵县房地产抵押合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，意思表示真实，内容未违反法律、法规等强制性规定，均属有效。 当事人应当全面履行合同义务。 原告依约发放了贷款，张亮长期欠款不还，构成违约。 原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期，可以要求张亮清偿借款本息及相关费用，也可以要求连带责任保证人被告鼎和公司在其保证范围内承担保证责任，现原告请求宣布贷款立即到期，要求被告鼎和公司偿还借款本金133830.92元，利息16536.56元，罚息1445.49元，复利1825.11元，合计153638.08元（截至2019年5月5日），及自2019年5月6日起至贷款实际清偿之日止所产生的利息、罚息、复利之诉讼请求，事实清楚，证据充分，依法予以支持。 关于原告要求以本案房产优先受偿的主张，因原告仅就该预售商品房办理了抵押登记备案，尚未取得他项权证，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行诉高陵鼎和房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0103民初11769号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：西安市碑林区南广济街38号。 负责人：杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：张钊，泰和泰（西安）事务所律师。 委托诉讼代理人：赵洁，泰和泰（西安）事务所律师。 被告：高陵鼎和房地产开发有限公司，住所地：西安市高陵区鹿苑街道办田家村。 法定代表人：魏昂，该公司总经理。 委托诉……