物业服务合同纠纷 （2019）渝02民终1952号

业主与开发商签订买卖合同或者以其他合法方式方能取得物权，本案黄功军提供的证据不足以证明合法取得该房屋的所有权，故不具有其业主身份。同时，本案房屋权属迄今仍存在争议，黄功军要求以业主身份开通房屋的水、电、气使用设备不符合法律规定。本案中，并非锦源物业公司存在过错拒不开通水电气，故对于黄功军的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回黄功军的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由黄功军负担。二审中，黄功军向本院提交以下证据：第一组：1.受理案件通知书；2.法院诉讼费缴纳确认单；3.开庭传票。拟证明：鸿筑建筑公司与金马印务公司的（2019）渝0237民初2031号案件于2019年5月16日立案，并定于2019年7月4日开庭审理。因该案的审理结果直接影响本案的案情发展，可以确认鸿筑建筑公司是否取得物权，是否有权转售，从而认定黄功军的业主身份，间接证明在该案的审理结果影响本案的情况下，一审法院未中止本案的审理，程序既不合理也不合法。第二组：4.《房屋买卖合同》（金马印务公司与鸿筑建筑公

业主与开发商签订买卖合同或者以其他合法方式方能取得物权，本案黄功军提供的证据不足以证明合法取得该房屋的所有权，故不具有其业主身份。同时，本案房屋权属迄今仍存在争议，黄功军要求以业主身份开通房屋的水、电、气使用设备不符合法律规定。本案中，并非锦源物业公司存在过错拒不开通水电气，故对于黄功军的诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回黄功军的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由黄功军负担。二审中，黄功军向本院提交以下证据：第一组：1.受理案件通知书；2.法院诉讼费缴纳确认单；3.开庭传

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终1952号上诉人（原审原告）：黄功军，男，1988年1月14日出生，汉族，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：陈祖山，重庆江晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：石光佳，重庆江晟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：巫山县锦源物业管理有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东西路，统一社会信用代码91500237771786929K。法定代表……