物权保护纠纷 （2015）临民一终字第1404号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。诉争房屋在莒南县板泉镇东高榆村，权登记权属证书的土地使用者为原告陈兆亭，二被告辩称该房屋是二被告购买了原告的，但未办理变更登记，因此原告陈兆亭仍是该房屋的所有权人。原告要求二被告返还房屋三间及院落，事实清楚，理由充分，应予支持。原告要求二被告赔偿经济损失30000元，证据不足，不予支持。二被告辩称原告诉讼请求已过诉讼时效，诉讼时效应从侵权之日起开始计算，二被告借用原告住房，属合法居住，并不存在侵权，原告可随时主张权利，因此对被告的辩论意见不予采纳。在原告住房的新增建筑物因二被告拒绝评估定损，故对该损失不予处理。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第三十四条、第一百五十二条、第一百五十五条之规定，判决：一、被告陈兆聚、赵兰英于本判决生效后五日内返还原告陈兆亭房屋三间及院落一处（位于莒南板泉镇东高榆村，集体土地使用权证：莒南集用（1992）字第04-23-357）。二、驳回原告陈兆亭要求被告陈兆聚、赵兰英赔偿经济损失

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。诉争房屋在莒南县板泉镇东高榆村，权登记权属证书的土地使用者为原告陈兆亭，二被告辩称该房屋是二被告购买了原告的，但未办理变更登记，因此原告陈兆亭仍是该房屋的所有权人。原告要求二被告返还房屋三间及院落，事实清楚，理由充分，应予支持。原告要求二被告赔偿经济损失30000元，证据不足，不予支持。二被告辩称原告诉讼请求已过诉讼时效，诉讼时效应从侵权之日起开始计算，二被告借用原告住房，属合法居住，并不存在侵权，原告可随时主张权利，因此对被告的辩论意见不予采纳。

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第1404号上诉人（原审被告）陈兆聚，男，1940年12月20日出生，汉族，农村居民。委托代理人陈庆兵，农村居民。委托代理人范敏，山东羲之律师事务所律师。上诉人（原审被告）赵兰英，女，1938年9月10日出生，汉族，农村居民，陈兆聚之妻。委托代理人范敏，山东羲之律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈兆亭，男，1943年12月8日出生，……