建设工程施工合同纠纷 （2016）黔06民终459号

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第二百七十二条第三款：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，本案原告在没有建设工程施工资质的情况下，与被告江西昌南公司的项目负责人陈华订立建设工程施工合同，其行为违反了法律及行政法规的强制性规定，双方签订的合同为无效合同，对双方当事人均无约束力，应当予以解除。《合同法》第四十八条第一款规定：“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”的规定，本案被告江西昌南公司虽没有向第三人陈华出具授权委托书，但其认可陈华为明德汽车城项目部负责人，并且在该项目工地上设置了项目部办公室、项目部为安全

根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第二百七十二条第三款：“禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”及最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，本案原告在没有建设工程施工资质的情况下，与被告江西昌南公司的项目负责人陈华订立建设工程施工合同，其行为违反了法

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终459号上诉人（一审被告）：江西昌南建设集团有限公司。住所地，江西省南昌市南昌县莲塘镇莲塘中大道***号。法定代表人：聂顺金，江西昌南建设集团有限公司董事长。被上诉人（一审原告）：李林，男，1977年10月3日出生，汉族，贵州省榕江县人，无业，住贵州省贵阳市南明区。委托代理人周礼超，贵州泽行律师事务所律师。一审被告铜仁市明德汽车交易有……