执行异议之诉 （2019）冀08民再55号

执行异议之诉是当事人和案外人对执行标的的实体权利存有争议，请求执行法院解决争议而引起的诉讼，本案原告韩轶、张红玉与第三人王淑云签订的《房地产买卖协议》以及所提交的银行转款凭证，房屋转让所得完税证明，存量房契税完税证明，增值税发票，房产交易手续发票，房屋测绘发票、不动产登记申请书、不动产交易征免税认定书等证据形成了证据链条，与案件事实具有关联性，能够证实原告与第三人的房地产买卖行为真实存在。而且在双方签订合同后，对所买卖的房地产的抵押行为进行了解押，对房屋及其权利证书进行了实际交付，由本案原告对房屋进行管理，因此应认定原告韩轶、张红玉与王淑云之间房地产买卖协议客观、真实。该协议不违反我国有关房地产买卖的法律法规的强制性规定，具有合法性，因此双方签订的房地产买卖协议真实、合法、有效，应依法予以保护。原告与第三人签订房地产买卖协议后，积极办理房屋交易缴税、测绘、评估、不动产登记申请等相关手续，在未办理产权过户登记时被法院查封，因而导致房屋所有权与土地使用权没有进行变更登记，至今涉案房地产仍在第三人的名下，对此本案原告及第三人并无过错。根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，当事人之间订立

执行异议之诉是当事人和案外人对执行标的的实体权利存有争议，请求执行法院解决争议而引起的诉讼，本案原告韩轶、张红玉与第三人王淑云签订的《房地产买卖协议》以及所提交的银行转款凭证，房屋转让所得完税证明，存量房契税完税证明，增值税发票，房产交易手续发票，房屋测绘发票、不动产登记申请书、不动产交易征免税认定书等证据形成了证据链条，与案件事实具有关联性，能够证实原告与第三人的房地产买卖行为真实存在。而且在双方签订合同后，对所买卖的房地产的抵押行为进行了解押，对房屋及其权利证书进行了实际交付，由本案原告对房屋进行管理，因此应认定原告韩轶、张红玉与王淑云之间房地产买卖协议客观、真实。该协议不违反我国有关房地

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民再55号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）:韩轶，男，1982年3月2日生，住河北省承德市双桥区。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）:张红玉，女，1982年6月1日生，住河北省承德市双桥区。二再审申请人委托诉讼代理人：王钊，河北山庄律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）:王令明，男，1988年1月15日生，住河北省围场满族……