物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2014）镇民终字第476号

本案系商铺广告牌坠落致人损害，在叶艳华向丹阳市房产管理处所出具的承诺书中也已载明：砸人是天降物，如所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。尽管涉案广告牌并非丹阳市房产管理处设置，但在前承租人将未拆除广告牌的商铺交付丹阳市房产管理处时，丹阳市房产管理处重新接受了商铺，广告牌作为商铺的添附，已归丹阳市房产管理处所有，丹阳市房产管理处应尽安全管理义务。丹阳市房产管理处将存在安全隐患的租赁物出租给叶艳华，且未尽到足够的安全管理义务，主观上存在过错。即便如丹阳市房产管理处所述，叶艳华有安全使用及管理义务而未履行，因未履行该义务导致侵权所产生的责任形式，也不影响吴云浩仅向丹阳市房产管理处提出承担赔偿责任的主张，丹阳市房产管理处在赔偿后，如认为还存有其他责任人的，可另行依法追偿，吴云浩行使自身权利并未违反法律规定，叶艳华出具的承诺书不能成为丹阳市房产管理处抗辩吴云浩的理由。因丹阳市房产管理处并未举证证明吴云浩对自身受伤存在过错，故丹阳市房产管理处应对吴云浩的损失予以赔偿。对吴云浩的损失，原审法院确认如下：

本案系商铺广告牌坠落致人损害，在叶艳华向丹阳市房产管理处所出具的承诺书中也已载明：砸人是天降物，如所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。尽管涉案广告牌并非丹阳市房产管理处设置，但在前承租人将未拆除广告牌的商铺交付丹阳市房产管理处时，丹阳市房产管理处重新接受了商铺，广告牌作为商铺的添附，已归丹阳市房产管理处所有，丹阳市房产管理处应尽安全管理义务。丹阳市房产管理处将存在安全隐患的租赁物出租给叶艳华，且未尽到足够的安全管理义务，主观上存在过错。即便如丹阳市房产管理处所述，叶艳华有安全使用及管理义务而未履

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第476号上诉人（原审被告）丹阳市房产管理处。法定代表人刘祥，该处主任。委托代理人沈树杰，江苏丹凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴云浩，男，1962年1月17日生，汉族，丹阳市人。委托代理人王俭，丹阳市运河法律服务所法律工作者。原审第三人叶艳华，女，1961年9月11日生，汉族，丹阳市人。上诉人丹阳市房产管理处因物件脱落、坠落损害……