排除妨害纠纷 （2017）冀10民终1697号

所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，也是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。因宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，故宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体组织成员之间流转。本案中原告在1987年时系永清县曹家务乡仙人桥村人，故在该村拥有宅基地一块，且当时宅基地上有五间老房，虽然原告于1998年全家迁入永清县县城居住，原告不再属于仙人桥村农村集体经济组织成员，但由于原告享有该宅基地上房屋的所有权，根据“地随房走”的原则，故原告还享有该块宅基地的使用权。但2014年3月该房屋已被拆除，现原告已经失去了“地随房走”的权利基础，根据《河北省宅基地管理办法》第十五条“农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回”，故该块宅基地的权属不能确定。原告主张被告的宅基地证中登记的四至系被告单方指界产生，该主张不属于民事案件调整范围，原告可相关部门主张权利。另外，因双方争议的宅基地权属尚不明确，为了保护双方的合法权益

所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，也是农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。因宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体，故宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体组织成员之间流转。本案中原告在1987年时系永清县曹家务乡仙人桥村人，故在该村拥有宅基地一块，且当时宅基地上有五间老房，虽然原告于1998年全家迁入永清县县城居住，原告不再属于仙人桥村农村集体经济组织成员，但由于原告享有该宅基地上房屋的所有权，根据“地随房走”的原则，故原告还享有该块宅基地的使用权。但2014年3月该房屋已被拆除，现原

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1697号上诉人（原审原告）：鲍玉文，男，1933年8月4日出生，汉族，退休干部，河北省永清县人，现住永清县。委托诉讼代理人：鲍来全（系上诉人之子），男，河北省永清县人，现住永清县。委托诉讼代理人：孟庆辉，永清县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：张艳辉，男，1979年11月12日出生，汉族，农民，河北省永清县人，现住本村。委托诉……