物业服务合同纠纷 （2017）赣01民终2526号

刘健儒、刘园系高新大道1588号尚东大道x栋x单元xxx号业主，其所居住的房屋存在一定问题，但华鹏物业公司多次进行处理和协调，华鹏物业公司的职责系提供物业管理服务，虽然在提供物业管理服务方面存在一定的欠缺，但不是刘健儒、刘园拖欠物业服务费的理由，刘健儒、刘园以此理由拖欠物业费已构成违约，应承担违约责任。针对华鹏物业公司诉请违约金的请求可酌情处理，华鹏物业公司要求刘健儒、刘园支付所欠物业费的诉讼请求，应予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：被告刘健儒、刘园在本判决书生效之日起十五日内向原告江西华鹏物业管理有限公司支付拖欠的物业费2639元（自2015年1月1日至2017年3月31日止）及违约金556元（自2015年1月1日至2017年3月31日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已支付），由被告刘健儒、刘园承担。本院二审期间，当事人双方均没

刘健儒、刘园系高新大道1588号尚东大道x栋x单元xxx号业主，其所居住的房屋存在一定问题，但华鹏物业公司多次进行处理和协调，华鹏物业公司的职责系提供物业管理服务，虽然在提供物业管理服务方面存在一定的欠缺，但不是刘健儒、刘园拖欠物业服务费的理由，刘健儒、刘园以此理由拖欠物业费已构成违约，应承担违约责任。针对华鹏物业公司诉请违约金的请求可酌情处理，华鹏物业公司要求刘健儒、刘园支付所欠物业费的诉讼请求，应予以支持。为此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于理物业服务合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：被告刘健儒、刘园在本判决书生

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终2526号上诉人(原审被告)：刘健儒，男，1979年1月生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。上诉人（原审被告）：刘园，女，1980年11月生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被上诉人（原审原告）：江西华鹏物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区桃园西路。法定代表人：邓秀丽，该公司经理。委托诉讼代理人：范龙，该公司员工。上诉人刘健儒、刘……