物业服务合同纠纷 （2017）京01民终2597号

安居物业公司与曹先锋虽未签订物业服务合同，但是安居物业公司受北京海开房地产股份有限公司委托，为古月园小区提供物业服务，曹先锋作为该小区业主，享受了物业服务，双方形成事实上的物业服务合同，曹先锋理应交纳相应的物业服务费用，故安居物业公司要求曹先锋向其公司支付2011年7月1日至2015年11月10日的物业费、电梯费26826.03元的诉讼请求，具备事实和法律依据，法院依法予以支持。就安居物业公司要求曹先锋支付滞纳金13176.95元的诉讼请求，因双方无此约定，故法院对安居物业公司的该项诉讼请求不予支持。曹先锋在本案审理中经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，故本院视其放弃了答辩及质证的权利，本院依法缺席审判。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、曹先锋于判决生效后七日内给付北京安居物业管理有限公司二○一一年七月一日至二○一五年十一月十日物业费、电梯费二万六千八百二十六元零三分；二、驳回北京安居物业管理有限公司其他诉讼请求。如果曹先锋未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼

安居物业公司与曹先锋虽未签订物业服务合同，但是安居物业公司受北京海开房地产股份有限公司委托，为古月园小区提供物业服务，曹先锋作为该小区业主，享受了物业服务，双方形成事实上的物业服务合同，曹先锋理应交纳相应的物业服务费用，故安居物业公司要求曹先锋向其公司支付2011年7月1日至2015年11月10日的物业费、电梯费26826.03元的诉讼请求，具备事实和法律依据，法院依法予以支持。就安居物业公司要求曹先锋支付滞纳金13176.95元的诉讼请求，因双方无此约定，故法院对安居物业公司的该项诉讼请求不予支持。曹先锋在本案审理中经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，故本院视其放弃了答辩及质证

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终2597号上诉人（原审被告）:曹先锋，女，1977年12月9日出生。被上诉人（原审原告）:北京安居物业管理有限公司，住所地北京市海淀区稻香园西里8号楼。法定代表人:虞若军，总经理。委托诉讼代理人:刘春，女，北京安居物业管理有限公司职员。委托诉讼代理人:麦丽，女，北京安居物业管理有限公司职员。上诉人曹先锋因与被上诉人北京安居物业管理有限公……