土地租赁合同纠纷 （2018）吉02民终1464号
裁判要旨
王国库和王艳锋之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方自2007年起即发生土地租赁关系，即由王艳锋在租赁土地上种树经营。自2010年起双方陆续签订的租赁合同上虽未有租期截止时间的约定，而仅写明为长期租赁，但王国库土地承包期限截止时间为2025年12月30日，租期应为不超过此时间，对此，双方应当是确定和明知的。租金一年一交只是租金给付方式的约定，不能以此认定为不定期租赁。故王国库主张为不定期租赁，不能成立。关于王艳锋是否已付王国库2016-2017年度租金问题。2012年���2016年双方所签《土地租赁合同》第三条均约定：租金“在每年的本合同签字对应日给付”，结合证人苏某证言内容及证人2016年4月30日在双吉信用社取款208000元等事实，再结合王艳锋与包括王国库在内20余户出租户多年形成的租金交付习惯,即交付租金时常有不打收条的情况，能够相互印证；在王国库未能证明曾向王艳锋催要过2016-2017年度租金情况下，应认定王艳锋已给付该年度租金。在此尚需说明的是，第一次庭审王艳锋答辩前，王国库突然将诉请依据改为依据双方《土地租赁合
摘要
王国库与王艳锋土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1464号上诉人（原审原告）：王国库，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王健，吉林洪田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳锋，个体工商户，住吉林省吉林市。委托诉讼代��人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。上诉人王国库因与被上诉人王艳锋土地租赁合同纠纷一案，不服吉林省吉林市昌邑区人民法院（2018）吉0202民初526号民事判决……