土地租赁合同纠纷 （2018）吉02民终1571号
裁判要旨
姚文堂、王艳锋之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。双方自2007年起即发生土地流转关系，即由王艳锋在流转土地上种树经营。自2012年起双方陆续签订的租赁合同上虽未有租期截止时间的约定，而仅写明为长期租赁，但姚文堂转让所得土地承包期限截止时间应为二轮土地承包期满之日，应为不超过此时间。对此，双方应当是确定和明知的。租金一年一交只是租金给付方式的约定，不能以此认定为不定期租赁。故姚文堂主张为不定期租赁，不能成立。姚文堂依解除合同诉请返还土地，但并不具备合同约定解除的条件和法定解除的事由，故其诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第二百一十二条规定，判决：驳回姚文堂的诉讼请求。案件受理费50元，由姚文堂负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。通过双方当事人的陈述、答辩，以及对现有证据的审核、认定，本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，姚文堂与王艳锋签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人
摘要
姚文堂与王艳锋土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1571号上诉人（原审原告）：姚文堂，男，1948年4月7日出生，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：郭丽贤，吉林东坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳锋，女，1968年3月8日出生，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：王冬梅，吉林明达伟业律师事务所律师。上诉人姚文堂因与被上诉人王艳锋土地租赁合同纠纷一案，不服吉林市昌邑区……