确认合同无效纠纷 （2017）冀10民再32号

原告与被告张华于2000年2月24日登记结婚后，在三河市东方小区购买了20号楼3单元601室楼房用于居住，虽然原告与被告张华均主张争议楼房属于个人财产，但原告提供的协议书因双方协议离婚未成、被告张华在离婚诉讼中又反悔而没有生效，同时被告提供的证据也不能充分证明其主张，故对于原告和被告张华的主张本院均不予支持，本院认定争议楼房属于原告与被告张华的夫妻共同财产。被告张华在离婚诉讼期间将夫妻共同财产即争议楼房售与被告鲍森，被告鲍森认可争议楼房所在东方小区当时的房价为每平方米3300元至3500元左右，而二被告的交易价格为384000元，争议楼房每平方米合3700元（384000元÷103.77平方米），显然被告张华的售房行为与被告鲍森的买房行为与常理不符。同时法庭通过走访相关房产中介，了解到争议楼房在二被告交易时的市场价格应在450000元左右，显然二被告的交易价格与市场价格不对等，二被告的交易行为侵害了原告的权益。综上，二被告于2014年3月28日签订的《三河市存量房买卖合同》应认定为无效合同，对于原告要求确认二被告签订的《三河市存量房买卖买卖合同》无效的诉讼请求，本院予以维护。关于原告要

原告与被告张华于2000年2月24日登记结婚后，在三河市东方小区购买了20号楼3单元601室楼房用于居住，虽然原告与被告张华均主张争议楼房属于个人财产，但原告提供的协议书因双方协议离婚未成、被告张华在离婚诉讼中又反悔而没有生效，同时被告提供的证据也不能充分证明其主张，故对于原告和被告张华的主张本院均不予支持，本院认定争议楼房属于原告与被告张华的夫妻共同财产。被告张华在离婚诉讼期间将夫妻共同财产即争议楼房售与被告鲍森，被告鲍森认可争议楼房所在东方小区当时的房价为每平方米3300元至3500元左右，而二被告的交易价格为384000元，争议楼房每平方米合3700元（384000元÷103.77平方米

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民再32号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张华，男，1970年6月7日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：曾宪湘，北京京翔律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：鲍森，男，1980年10月16日出生，汉族，住北京市大兴区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈国凤，女，汉族，1970年4月24日出生，住三河市。委托……