物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终12227号

根据上诉人提供的证据显示，上诉人是具有物业服务资质的企业，与涉案小区的业主代表签有岑村公安宿舍物业管理委托合同，并从2012年4月起对涉案小区实施物业管理，与被上诉人存在直接的利害关系，其起诉符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，至于上诉人请求被上诉人支付物业管理费、停车费及滞纳金应否支持属实体审查范围。综上所述，原审适用法律错误，裁定不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初7694号民事裁定书；二、本案指令广东省广州市天河区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　肖逸思审判员　　曾文莉审判员　　陈弋弦二〇一七年七月十二日书记员　　李　博

根据上诉人提供的证据显示，上诉人是具有物业服务资质的企业，与涉案小区的业主代表签有岑村公安宿舍物业管理委托合同，并从2012年4月起对涉案小区实施物业管理，与被上诉人存在直接的利害关系，其起诉符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，至于上诉人请求被上诉人支付物业管理费、停车费及滞纳金应否支持属实体审查范围。综上所述，原审适用法律错误，裁定不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市天河区人民法院（2016）粤0106民初7694号民事裁定书；二、本案指令广东省广州市天河区人民法

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民终12227号上诉人（原审原告）：广州市金洹物业管理有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：何婉贤，总经理。委托诉讼代理人：宋伟强，广东法丞律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱汉平，广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁正望，住广东省广州市天河区。上诉人广州市金洹物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服广州市天河区人……