确认合同无效纠纷 （2021）川08民终425号

原告诉请确认无效的《物业服务协议》加盖“广元市利州区两江嘉苑业主委员会”印章，被告杨安勇在“法定代表人”处署名，因此该《物业服务协议》不是被告杨安勇个人订立，系广元市利州区两江嘉苑业主委员会与被告万家和公司订立。 广元市利州区两江嘉苑业主委员会订立《物业服务协议》系履行业主委员会职责，代表业主订立合同，因此该业主委员会亦代表原告订立该协议，原告亦受该协议内容约束；同时，该《物业服务协议》约定“合同履行中如发生争议，提交广元市仲裁委员会裁决”，该条款系就合同履行争议解决方式的约定，因此原告就本案争议应向仲裁机构申请仲裁，人民法院不应受理。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四第（二）款之规定，裁定：驳回原告谢骁龙的起诉。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人谢骁龙提交证据：《业主委员会登记备案表》，拟证明杨安勇无权代表业主，其与万家和公司签订的协议不合法。被上诉人万家和公司质证认为，对该证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。被上诉人万家和公司提供证据：两江嘉苑小区关于召开业主大会投票表决收取停产服务

原告诉请确认无效的《物业服务协议》加盖“广元市利州区两江嘉苑业主委员会”印章，被告杨安勇在“法定代表人”处署名，因此该《物业服务协议》不是被告杨安勇个人订立，系广元市利州区两江嘉苑业主委员会与被告万家和公司订立。 广元市利州区两江嘉苑业主委员会订立《物业服务协议》系履行业主委员会职责，代表业主订立合同，因此该业主委员会亦代表原告订立该协议，原告亦受该协议内容约束；同时，该《物业服务协议》约定“合同履行中如发生争议，提交广元市仲裁委员会裁决”，该条款系就合同履行争议解决方式的约定，因此原告就本案争议应向仲裁机构申请仲裁，人民法院不应受理。 据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十

四川省广元市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)川08民终425号 上诉人（原审原告）：谢骁龙，男，1979年3月10日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被上诉人（原审被告）：广元市万家和物业管理有限公司，住所地四川省广元市东坝育才路。 法定代表人：赵波，总经理。 委托诉讼代理人：吕有旭，广元市利州区上西法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审被告）：杨安勇，男，1976年1月28日……