排除妨害纠纷 （2013）泸民终字第243号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据物权法的相关规定，建筑区划内的道路、绿地除属于城镇公共道路、绿地等情况外，应属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。陈菊芳未经原告同意使用该业主共有的公共场所，妨害了原告对公共场所的使用权，一号楼业委会按照物权法的规定，要求被告排除妨害消除危险，被告搬迁拆除占用的场所并恢复原状的请求符合法律规定，应予以支持。陈菊芳的抗辩理由不能成立，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第七十三条的规定，判决：一、陈菊芳在本判决生效后十五日内将“古蔺麻辣鸡”夜食店摊位拆除搬迁，并恢复场地的原状。二、案件诉讼费用200元减半收取100元，由陈菊芳负担。一审判决后，陈菊芳不服一审判决，向本院提起上诉，要求依法撤销原判，驳回被上诉人全部诉讼请求；诉讼费由被上诉人承担。其主要上诉理由为：原判认定“原被告诉争的由上诉人使用的‘古蔺麻辣鸡’夜食店经营的场地系泸州市江阳区康乐路七号一号楼建筑区划内的公共场所，系休闲广场”属事实认定错误。该场地不属于小区业主共有，而属

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。根据物权法的相关规定，建筑区划内的道路、绿地除属于城镇公共道路、绿地等情况外，应属于业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。陈菊芳未经原告同意使用该业主共有的公共场所，妨害了原告对公共场所的使用权，一号楼业委会按照物权法的规定，要求被告排除妨害消除危险，被告搬迁拆除占用的场所并恢复原状的请求符合法律规定，应予以支持。陈菊芳的抗辩理由不能成立，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第七十三条的规定，判决：一、陈菊芳在本判决生效后十五日内将“古蔺麻辣鸡”夜

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泸民终字第243号上诉人（一审被告）陈菊芳，女，1963年3月13日出生，汉族，住泸州市江阳区。被上诉人（一审原告）泸州市江阳区康乐路七号一号楼业主委员会。住所地：泸州市江阳区康乐路*号*号楼。负责人徐洪英，主任。委托代理人郑凯，四川为普律师事务所律师。委托代理人卢兰，男，1965年1月27日出生，汉族，住泸州市江阳区。上诉人陈菊芳因与被上诉人……