物权保护纠纷 （2016）川07民终403号

原告购买位于绵阳市临园路东段41-43号“绵阳商厦”负一楼房产，绵阳市房产管理局向原告颁发了《房屋所有权证》，绵阳市国土资源局向原告颁发了《土地使用权证》，原告取得该房屋完整、合法的产权。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏…”、《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”之规定，原告有权对侵害其前述商业用房的行为提起诉讼，请求法律保护。关于原告诉请被告立即停止侵害、恢复原状，即立即拆除擅自修建在原告前述商业用房内的全部管网，修复绵阳商厦一层漏水点，修复开凿的孔洞，清运建筑垃圾问题。根据2008年12月24日绵阳市房产管理局向绵阳市建设局、市城市规划管理局出具绵房管函[2008]170号《关于绵阳大亨实业集团有限公司“绵阳商厦”一期办理房屋产权公摊部位情况的函》，可知“绵阳商厦一期总层数为地下负一层、地上十一层”，总建筑面积为28942.93㎡，其中：负一楼设置的

原告购买位于绵阳市临园路东段41-43号“绵阳商厦”负一楼房产，绵阳市房产管理局向原告颁发了《房屋所有权证》，绵阳市国土资源局向原告颁发了《土地使用权证》，原告取得该房屋完整、合法的产权。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏…”、《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”之规定，原告有权对侵害其前述商业用房的行为提起诉讼，请求法律保护。关于原告诉请被告立即停止侵害、恢复

四川省绵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）川07民终403号上诉人（原审被告）：绵阳金和房地产开发有限公司。住所地：绵阳市。法定代表人：郑全义，该公司董事长。委托诉讼代理人：秦超，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：温启明，四川弘风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨大喜，男，汉族，生于1952年7月1日，成都市人，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：梁普林，四川真道律师事务所律师。……