返还原物纠纷 （2021）豫01民终6539号

返还原物纠纷是指物权权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。本案中，朴文强于2015年2月6日与华商公司签订《郑州华商汇委托经营管理协议》，约定将其所有的涉案商铺交由华商公司进行委托经营，委托经营期限为十年；后华商公司于2015年4月13日将包含涉案商铺在内的华商汇建材A馆整体出租给东岳公司，租赁期限为九年，王辉于2016年3月从东岳公司处承租涉案商铺并经营至今；朴文强与华商公司于2017年5月10日签订《＜郑州华商汇商铺委托经营管理协议＞补充协议》将涉案商铺的委托经营期限变更为五年即2020年12月31日止。从上述事实来看，朴文强对涉案商铺享有的所有权应受法律保护。朴文强与华商公司虽就涉案商铺的委托经营期限进行了变更，但华商公司与东岳公司所签订的《租赁合同》仍在继续履行中，而王辉基于与东岳公司签订的《租赁合同》而依约享有对涉案商铺的租赁经营权亦应受法律保护，王辉并非无权占有涉案商铺。另外，朴文强与华商公司在《郑州华商汇商铺委托经营管理协议》中约定“委托经营期结束时，如乙方已实际出租该商铺的，甲方接受该租期尚未届满的租赁合同，委托经营期顺延至租期届满之日，顺延期间内的租金由

返还原物纠纷是指物权权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还该物的纠纷。本案中，朴文强于2015年2月6日与华商公司签订《郑州华商汇委托经营管理协议》，约定将其所有的涉案商铺交由华商公司进行委托经营，委托经营期限为十年；后华商公司于2015年4月13日将包含涉案商铺在内的华商汇建材A馆整体出租给东岳公司，租赁期限为九年，王辉于2016年3月从东岳公司处承租涉案商铺并经营至今；朴文强与华商公司于2017年5月10日签订《＜郑州华商汇商铺委托经营管理协议＞补充协议》将涉案商铺的委托经营期限变更为五年即2020年12月31日止。从上述事实来看，朴文强对涉案商铺享有的所有权应受法律保护。朴文强与华商公

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6539号上诉人（原审原告）朴文强，男，1968年7月27日出生，朝鲜族，住郑州市管城回族区。委托代理人连松奎，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。委托代理人张娟娟，北京市隆安（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王辉，男，1978年4月18日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人段朝辉，河南中锦律师事务所律师。委托代理人郭耀辉，……