共有纠纷 （2018）沪02民终1205号

陈忠莲、陈忠恒与上海中福地产置业有限公司签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》和《黄浦区地块就地房屋安置协议书》应属有效。根据有效协议的约定，安置对象为陈忠莲、林杰、陈忠恒、陈逸蓉、周露雁以及王抱娣。根据拆迁补偿的相关规定及补偿方案，拆迁补偿利益包括对被拆迁房屋的价值补偿和对实际使用人的安置补偿，从实际发放的各项补偿费用项目看，配合费、鼓励费、搬场费、过渡费、设施移装补贴费均系对房屋实际使用人的补偿，林仲芳虽系被拆迁房屋六分之一产权份额的权利人，但并不属于系争房屋安置对象，故林仲芳仅对系争房屋的价值补偿部分享有相应权利。现作为符合安置对象条件的人员将被拆迁房屋的所有补偿款，再加上另行支付超面积部分的差价而取得安置房，但对于抵扣的补偿款中包含林仲芳应享有的房屋价值部分补偿款项，应当负有给付义务。林仲芳以其系被拆迁房屋六分之一产权份额权利人为由，要求获得安置的本市中山南路XXX弄XXX号XXX室房屋房三分之一折价款的主张，缺乏法律依据。对于拆迁单位给予该户的一次性补助费417,770元，因该款系根据该户申请，并经拆迁单位审核后发放，该补助款系对该户整体利益的补偿，应当亦包含房屋价值部

林仲芳与陈忠莲、林杰等共有纠纷二审民事判决书 共有纠纷

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1205号上诉人(原审原告)：林仲芳，女，1947年5月30日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：狄国鸣，上海市远东律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹国跃，上海市杰豪律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈忠莲，女，1960年4月6日出生，汉族，户籍地上海市，现住美国。被上诉人(原审被告)：林杰，男，1986年3月27日……