共有权确认纠纷 （2018）京03民终4631号

××号房屋不同于普通市售商品房，而是以明显低于市场价的优惠价出售给被腾退人的定向安置房，对购买对象、购买人的资格、购买面积均有限定。根据腾退安置政策，李瑞云、王松、任洪顺享有每人50平方米的购房资格，但购买该房的购房款系李瑞云与王玉主夫妻共有财产的拆迁款。现王玉主主张××号房屋1/6的份额，李瑞云、王松、任洪顺以王玉主将××号房屋赠与其作为婚房抗辩，并提供2011年2月21日被腾退人王玉主签署的《房屋产权认定书》，考虑到王玉主对此予以否认、庭审中李瑞云称其赠与给王松、涉案房屋至今未办理房屋所有权证等因素，该院综合各因素认定王玉主占涉案房屋六分之一的份额，王松占二分之一的份额，任洪顺占三分之一的份额，因此该院对王玉主该部分诉讼请求予以支持。关于返还购房款一节，依据《房屋腾退补偿协议书》、《证明》、《朝来绿色家园房屋买卖合同》显示涉案房屋购房款均为王玉主、李瑞云的拆迁款，结合李瑞云庭审中的意见，该院对王玉主该部分诉讼请求予以支持。关于利息一节，王玉主该部分诉讼请求无法律依据，该院对此不予支持。另××号房屋系被安置的小产权房，此份额的确定仅系共有人之间权属分割。综上，依照《中华人民共和国物权

任洪顺等与王玉主共有权确认纠纷二审民事判决书 共有权确认纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终4631号上诉人（原审被告）：李瑞云，女，1953年4月8日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：王松，女，1979年12月29日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：任洪顺，男，1976年3月24日出生，住北京市朝阳区。以上三上诉人之共同委托诉讼代理人：刘倩，北京市华鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉主，男，1954……