房屋买卖合同纠纷 （2013）鄂十堰中民四终字第00698号

汪炎的父亲汪瑞兴在与余立存、狄华进行房屋交易时，现场查看了房屋的现状，余立存、狄华提供了真实合法的房屋手续，汪炎主张余立存、狄华欺诈证据不足，对其要求将房屋价款变更为350000元的诉讼请求，不予支持；对于汪炎要求余立存、狄华赔偿其已经交付给他人定金20000元的诉讼请求，因该定金与本案无关，该诉讼请求不予支持；对于汪炎要求赔偿其误工费5000元的诉讼请求，没有相关法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五××四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六××四条之规定，判决：驳回汪炎的诉讼请求。案件受理费3600元，由汪炎承担。宣判后，汪炎不服一审判决，向本院提起上诉称：1、余立存、狄华在《××堰商情报》上发布的临街商铺出售广告，已对该房屋作为商业用房性质作出了充分的说明和允诺。但其在实际购买该经营性门面用房后，该房屋的二楼业主刘展雄以排除妨害为由，将其诉至法院，要求其恢复该房屋为住宅性质，阻碍其将购买房屋作为商业用途。因此，余立存、狄华利用虚假广告，隐瞒该房屋的实际性质，使其作出错误的意思表示，对余立存、狄华的欺诈行为，应当承担违约责任并退还购房差价。2、若余立存、狄华未以

汪炎的父亲汪瑞兴在与余立存、狄华进行房屋交易时，现场查看了房屋的现状，余立存、狄华提供了真实合法的房屋手续，汪炎主张余立存、狄华欺诈证据不足，对其要求将房屋价款变更为350000元的诉讼请求，不予支持；对于汪炎要求余立存、狄华赔偿其已经交付给他人定金20000元的诉讼请求，因该定金与本案无关，该诉讼请求不予支持；对于汪炎要求赔偿其误工费5000元的诉讼请求，没有相关法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五××四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六××四条之规定，判决：驳回汪炎的诉讼请求。案件受理费3600元，由汪炎承担。宣判后，汪炎不服一审判决，向本院提起上诉称：1、余立存、

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）鄂十堰中民四终字第00698号上诉人（原审原告）汪炎，无业。委托代理人汪瑞兴，男，汉族，1962年1月25日出生，无业，系汪炎父亲。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，提出上诉等。被上诉人（原审被告）余立存，教师。被上诉人（原审被告）狄华，医生，系余立存妻子。上诉人汪炎因与被上诉人余立存、狄华房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省……