民间借贷纠纷 （2019）皖0603执异129号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”，本案涉案房屋尚未进行不动产产权登记，淮北市相山区南黎街道办事处通知书载明，涉案淮北市相山区淮矿行政中心安置房园林家园7#XXX室房屋系陈勇敢名下的拆迁安置房。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” ，本案中，尤春与陈勇敢于涉案房屋被查封之前签订了合法有效的书面买卖合同；尤春于涉案房屋查封之

石磊、韩红卫民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

安徽省淮北市相山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0603执异129号案外人：尤春，女，1972年4月20日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 申请执行人：石磊，男，1980年1月9日出生，汉族，住江苏省丰县。 申请执行人：韩红卫，男，1972年5月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被执行人：陈勇敢，男，1976年7月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 本院在执行石磊、韩红卫……