确认合同无效纠纷 （2016）京02民终1011号

违反法律、行政法规之效力性强制性规定的合同无效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2011年9月14日，公瑞物业公司与基督教青年会和创世酒店公司签订的《协议》以及公瑞物业公司与创世酒店公司签订的《补充协议》系在公瑞物业公司原法定代表人朱宇被非法剥夺公司经营管理权、撤销法定代表人身份，丧失对公司的实际控制权期间签订的，上述协议仅盖有公瑞物业公司已公告作废的公章，并无公瑞物业公司法定代表人或委托代表人的签字。且协议签订时朱宇与公瑞物业公司因虚假登记变更法人代表的行政案件尚在诉讼中。截止本次诉讼，工商行政管理部门已对公瑞物业公司提交虚假材料进行工商变更登记的行为作出了处罚决定，上述具体行政行为亦经人民法院生效行政判决确认有效，朱宇已恢复公瑞物业公司法定代表人的身份。在上述情况下，公瑞物业公司明确表示上述协议并非法人之真实意思表示。综上，《协议》及《补充协议》不足以认定系公瑞物业公司之真实意思表示。此外，人民法院生效判决已确认“……基于上述事实，

违反法律、行政法规之效力性强制性规定的合同无效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2011年9月14日，公瑞物业公司与基督教青年会和创世酒店公司签订的《协议》以及公瑞物业公司与创世酒店公司签订的《补充协议》系在公瑞物业公司原法定代表人朱宇被非法剥夺公司经营管理权、撤销法定代表人身份，丧失对公司的实际控制权期间签订的，上述协议仅盖有公瑞物业公司已公告作废的公章，并无公瑞物业公司法定代表人或委托代表人的签字。且协议签订时朱宇与公瑞物业公司因虚假登记变

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终1011号上诉人（原审被告）北京基督教青年会，住所地北京市东城区东单北大街3号。法定代表人蔡葵，主席。委托代理人董越，北京市翱翔律师事务所律师。上诉人（原审被告）创世商务酒店管理（北京）有限公司，住所地北京市东城区东单北大街3号青年会大楼815室。法定代表人张蕊，经理。被上诉人（原审原告）北京公瑞物业管理有限责任公司，住所地北京市怀柔区……