返还原物纠纷 （2016）内01民终876号

合同的成立必须具备双方当事人的就合同的主要条款达成合意。1995年银涛父亲银新安入狱后，即已被开除公职，失去了呼和浩特铁路局职工身份，其已不能以职工身份获得呼和浩特市铁路局的福利房。后银斌以银新安的身份登记福利房，铁路房屋管理部门收取了银斌的房款，双方之间已成立了房屋买卖合同关系，虽然该房屋登记在银新安名下，也不能否认合同的相对人实际为银斌的事实。原告之父未与铁路房屋管理部门交纳购房款，并未履行购买房屋的义务，后铁路房屋管理部门向银斌交付房屋，银新安也不享有该房屋的权利，因此，对银涛请求银斌返还房屋及购房款收据，购房证原件的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决如下：驳回原告银涛的诉讼请求。案件受理费人民币1650元，原告已预交，由原告银涛承担。银涛不服该判决，向本院提起上诉称，一审判决认定事实错误。采信了银斌一方提供的虚假证言。本案银斌非法占有了银涛父亲名下的房屋及相关的住房证和付款凭证。一审判决作出了自相矛盾的错误推定。一方面认为银新安不能以职工身份获得呼铁局福利房，一方面又以银新安的身份登记了福利房，不合逻辑。一审判决程序错误，适用法律错误。本案是

合同的成立必须具备双方当事人的就合同的主要条款达成合意。1995年银涛父亲银新安入狱后，即已被开除公职，失去了呼和浩特铁路局职工身份，其已不能以职工身份获得呼和浩特市铁路局的福利房。后银斌以银新安的身份登记福利房，铁路房屋管理部门收取了银斌的房款，双方之间已成立了房屋买卖合同关系，虽然该房屋登记在银新安名下，也不能否认合同的相对人实际为银斌的事实。原告之父未与铁路房屋管理部门交纳购房款，并未履行购买房屋的义务，后铁路房屋管理部门向银斌交付房屋，银新安也不享有该房屋的权利，因此，对银涛请求银斌返还房屋及购房款收据，购房证原件的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，判决

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终876号上诉人（一审原告）银涛，男，汉族，1995年5月12日出生，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。委托代理人赵新茂，内蒙古上都律师事务所律师。被上诉人（一审被告）银斌，男，1963年8月21日出生，汉族，铁路职工，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。委托代理人呼德力格尔，山西黄河（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人银涛因与被上诉……