物权纠纷 （2018）浙01民终9575号

已取得产权登记的杭州市余杭区房屋，原属戴厚春、刘禹彤夫妻共有财产，但在双方协议离婚时，已分割给刘禹彤所有，据此，刘禹彤对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利，因而戴厚春在与刘禹彤离婚后，继续占有、使用该房屋，应取得刘禹彤同意。依据戴厚春、刘禹彤2018年5月25日短信聊天记录“你确定十月份搬出去对吧，那我十份再出现，中间不要找我先”的内容，能证明戴厚春辩称的刘禹彤同意戴厚春使用该房屋延期至2018年10月份，即戴厚春有权占有、使用至2018年10月底，因此，依法应支持刘禹彤于2018年10月31日后要求戴厚春腾退房屋；同时，基于刘禹彤同意戴厚春延期腾房，延期腾退期间，刘禹彤产生的租房、水电费、物业费等经济损失，刘禹彤要求戴厚春承担，明显缺乏支持的依据。至于戴厚春辩称因刘禹彤欠90万元房款未付清而不同意腾房，因双方的离婚协议就该款支付已达成分期支付合意，且并未设定该款未付清而有权拒绝腾房，因而房款未付清，不构成拒绝腾房的有效抗辩事由。综上，依照《中华人民共和国物权》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第

已取得产权登记的杭州市余杭区房屋，原属戴厚春、刘禹彤夫妻共有财产，但在双方协议离婚时，已分割给刘禹彤所有，据此，刘禹彤对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利，因而戴厚春在与刘禹彤离婚后，继续占有、使用该房屋，应取得刘禹彤同意。依据戴厚春、刘禹彤2018年5月25日短信聊天记录“你确定十月份搬出去对吧，那我十份再出现，中间不要找我先”的内容，能证明戴厚春辩称的刘禹彤同意戴厚春使用该房屋延期至2018年10月份，即戴厚春有权占有、使用至2018年10月底，因此，依法应支持刘禹彤于2018年10月31日后要求戴厚春腾退房屋；同时，基于刘禹彤同意戴厚春延期腾房，延期腾退期间，刘禹彤产生的租房、水

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终9575号 上诉人（原审被告）戴厚春，男,1989年11月6日出生，汉族，住浙江省绍兴市。 委托代理人戴国珍，女，1974年1月18日出生，汉族，住浙江省绍兴市。 被上诉人（原审原告）刘禹彤，女,1989年1月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市。 委托代理人童君平，浙江伦和律师事务所律师。 委托代理人刘维钢，男，1963年12月5日出……