返还原物纠纷 （2017）黔03民终611号

遵义市红花岗区××街巷××号丰乐后山5栋1楼1号房屋所在土地使用权为遵义市公共汽车公司，遵义市公共汽车公司改制成立公交集团公司，公交集团公司概括承受遵义市公共汽车公司的所有动产及不动产和债权债务关系，因此，现公交集团公司为争议房屋的所有权人。张启会居住在该讼争房屋内，未支付任何费用，属于无权占有，现该房屋已被鉴定为“D”级危房，不适宜居住。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，对公交集团公司要求张启会搬离并返还房屋的诉讼请求，法院予以支持。对张启会所持其居住的房屋系向案外人伍某购买，属于其所有，因此不应搬离的辩解意见，法院认为，张启会提供的《售房合同》仅证明其系向案外人伍某购买讼争房屋，但未能证明案外人伍某出售房屋时有合法的建房手续并享有讼争房屋的所有权，不动产的所有权系以登记为准，不动产的转移也以登记为条件，且现讼争房屋的土地使用权人为公交集团公司而非张启会或案外人伍某，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，本案中对张启会的该辩解意见，法院不予采信。若张启会以后可以提供证据证明案外人伍某享有讼争房屋的所有权，伍某出售讼争房屋的行为系有权处分，则其可另行主

遵义市红花岗区××街巷××号丰乐后山5栋1楼1号房屋所在土地使用权为遵义市公共汽车公司，遵义市公共汽车公司改制成立公交集团公司，公交集团公司概括承受遵义市公共汽车公司的所有动产及不动产和债权债务关系，因此，现公交集团公司为争议房屋的所有权人。张启会居住在该讼争房屋内，未支付任何费用，属于无权占有，现该房屋已被鉴定为“D”级危房，不适宜居住。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，对公交集团公司要求张启会搬离并返还房屋的诉讼请求，法院予以支持。对张启会所持其居住的房屋系向案外人伍某购买，属于其所有，因此不应搬离的辩解意见，法院认为，张启会提供的《售房合同》仅证明其系向案外人伍某购买讼争房屋

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终611号上诉人（原审被告）：张启会，女，1968年5月2日生，汉族，遵义县人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：罗朝明，贵州乾锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义市公共交通（集团）有限责任公司。住所地：遵义市中华路大井湾。法定代表人：张羽飞，董事长。委托诉讼代理人：杜秋霖，贵州子尹律师事务所律师。上诉人张启会因与被上诉人遵义市……