占有物返还纠纷 （2021）皖03民终1661号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，从原、被告提交的第二麻纺厂名单公示表（第一批、第二批）、蚌埠市职工购买公有住房申请表、蚌埠市职工购买公有住房职工工龄证明、蚌埠市公有住房出售价格审批表、房改款收据、案涉房屋房租收据、拆迁区域房改移交明细表可以看出，案涉两间房屋原为第二麻纺厂国有资产，在房改过程中经由城投公司出售给赵玉凤，现赵玉凤为案涉两间房屋的所有权人，同时二被告也并无证据予以证明其对案涉两间房屋具有所有权及合法使用权，原告要求赵玉香、李均山向其返还案涉两间房屋的诉请予以支持。关于二被告称案涉两间房屋中使用了原告丈夫王维忠工龄购买，王维忠属于本案的必要共同原告，该案仅赵玉凤一人起诉二被告，赵玉凤不具备原告主体资格的主张，案涉两间房屋权属变动的时间在赵玉凤与王维忠婚姻关系存续期间，案涉房屋为赵玉凤及王维忠共有，在没有约定或者约定不明的情况下，各共有人对共有财产都有管理的权利及义务，故对该辩解不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：赵玉香、李均山于本判决生效之日起

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，从原、被告提交的第二麻纺厂名单公示表（第一批、第二批）、蚌埠市职工购买公有住房申请表、蚌埠市职工购买公有住房职工工龄证明、蚌埠市公有住房出售价格审批表、房改款收据、案涉房屋房租收据、拆迁区域房改移交明细表可以看出，案涉两间房屋原为第二麻纺厂国有资产，在房改过程中经由城投公司出售给赵玉凤，现赵玉凤为案涉两间房屋的所有权人，同时二被告也并无证据予以证明其对案涉两间房屋具有所有权及合法使用权，原告要求赵玉香、李均山向其返还案涉两间房屋的诉请予以支持。关于二被告称案涉两间房屋

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖03民终1661号上诉人（原审被告）：赵玉香，女，1950年8月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。上诉人（原审被告）：李均山，男，1946年10月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区，系上诉人赵玉香的丈夫。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：孙浩，安徽禹风律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：单瑞磊，安徽禹风律师事务所律师。……