占有物返还纠纷 （2014）武中民终字第480号

原告凉州区社会保险事业管理局与被告甘肃省武威建筑工程总公司及凉州区住房和城乡建设局签订的“资产抵顶预留养老金协议书”将公司办公楼、公司东西两侧商业网点，大小车库及所有土地抵顶拖欠的职工养老金，该协议内容合法，意思表示真实，属有效协议，该协议对原、被告均有约束力。在履行协议过程中，被告甘肃省武威建筑工程总公司明知其职工赵玉梅租住公司西侧商业网点一间，在移交时，未进行妥善处理，导致第三人赵玉梅一直占用该商业网点，使“资产抵顶预留养老金协议书”约定交付的财产未能完全移交，其行为属违约行为，第三人赵玉梅明知自己居住的公司西侧商业网点一间是租赁的，而拒不腾退，其行为属侵权行为，二被告及第三人的行为对原告的合法财产所有权形成了共同侵权，因此，原告要求二被告及第三人按“资产抵顶预留养老金协议书”的约定腾退公司西侧商业网点一间，符合合同约定及法律规定，应予支持。关于原告要求被告支付占用费50133元的请求，因“资产抵顶预留养老金协议书”约定，一方违反协议，可支付违约金，并无支付占用费的约定，而原告亦未主张由二被告支付违约金，且原告明知被告赵玉梅占有公司西侧商业网点一间，但不积极向其收取，因此对该项请求

原告凉州区社会保险事业管理局与被告甘肃省武威建筑工程总公司及凉州区住房和城乡建设局签订的“资产抵顶预留养老金协议书”将公司办公楼、公司东西两侧商业网点，大小车库及所有土地抵顶拖欠的职工养老金，该协议内容合法，意思表示真实，属有效协议，该协议对原、被告均有约束力。在履行协议过程中，被告甘肃省武威建筑工程总公司明知其职工赵玉梅租住公司西侧商业网点一间，在移交时，未进行妥善处理，导致第三人赵玉梅一直占用该商业网点，使“资产抵顶预留养老金协议书”约定交付的财产未能完全移交，其行为属违约行为，第三人赵玉梅明知自己居住的公司西侧商业网点一间是租赁的，而拒不腾退，其行为属侵权行为，二被告及第三人的行为对原告

甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）武中民终字第480号上诉人（原审被告）甘肃省武威建筑工程总公司。法定代表人毛天龙，该公司总经理。委托代理人马德福，甘肃启明律师事务所律师。委托代理人李登玉，该公司职员。上诉人（原审被告）凉州区住房和城乡建设局。法定代表人罗生强，该局局长。委托代理人王学山，该局干部。上诉人（原审第三人）赵玉梅，女，1955年3月12日出生，汉族，小学文化，系甘肃……