财产损害赔偿纠纷 （2017）内04民终435号

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活的原则，正确处理排水等方面的相邻关系，给相对方造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。张某2地下室热电管道跑水，将景峰批发部存放在地下室仓库的货物浸泡，作为室内供热设施房屋产权人，张某2有积极维修和管理的义务，而她对自己所属的地下室热电管道没有尽到及时维修、维护、定期查看义务，导致对热电管道腐蚀漏水没有及时发现并采取补救措施，对此张某2有明显过失，应承担相应的赔偿义务，对景峰公司要求张某2赔偿因其地下室热电管道跑水造成原告货物受损的诉讼主张本院予以支持。根据内蒙古建盈资产评估有限责任公司出具的内建评报字【2016】第016号资产评估报告，委托鉴定资产的原值总价为35393.00元，经鉴定，委托资产的评估值即浸泡商品实际损失金额为11107.2元。此数额就是由于浸泡导致的损失数额。景峰公司处实际拥有商品原值与评估值之间的差价商品。故有赔偿责任义务方应该赔偿景峰公司的损害数额为11107.2元。张某2认为楼上包括巴林右旗景峰商贸有限公司法定代表人魏某和其他十二户共用管道的住户，有共同维修、维护的义务，应该承担责任，张某2同时认为赤

不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活的原则，正确处理排水等方面的相邻关系，给相对方造成妨害或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。张某2地下室热电管道跑水，将景峰批发部存放在地下室仓库的货物浸泡，作为室内供热设施房屋产权人，张某2有积极维修和管理的义务，而她对自己所属的地下室热电管道没有尽到及时维修、维护、定期查看义务，导致对热电管道腐蚀漏水没有及时发现并采取补救措施，对此张某2有明显过失，应承担相应的赔偿义务，对景峰公司要求张某2赔偿因其地下室热电管道跑水造成原告货物受损的诉讼主张本院予以支持。根据内蒙古建盈资产评估有限责任公司出具的内建评报字【2016】第016号资产评估报

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内04民终435号上诉人（原审原告）：巴林右旗景峰商贸有限公司，住所地巴林右旗大板镇一区罕山路西。法定代表人：魏某，系经理。上诉人（原审被告）：牛某，男，1971年11月28日出生，汉族，职工，现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审被告）：吕某，女，1963年3月3日出生，蒙古族，农民，现住内蒙古自治区赤峰市。上诉人（原审被告）：宋某，女，……